Les caractérisques :

  • Permet le financement d'un bien immobilier acheté au titre de résidence principale
  • Est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt
  • Est consenti par des organismes bancaires conventionnés par l'Etat. La plupart des établissements bancaires sont susceptibles de le proposer
  • Le montant finançable par un PTZ+ varie en fonstion de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur
  • Le montant empruntable est plus élevé si l'achat porte sur un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)
  • Un logement acquis grâce à un PTZ+ ne peut être mis en location avant le remboursement intégral du prêt

Les bénéficiaires du PTZ Plus (PTZ+)

  • N'importe quel particulier, quelles que soient ses ressources, souhaitant financer l'achat d'un bien immobilier au titre de résidence principale
  • Unique condition à respecter : être primo-accédant

Les zones d'habitations

  • Zone A : Paris, Côte d'Azur, Genevoix français
  • Zone B1 : Agglomérations de plus de 250 000 habitants. Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, Outre-mer, Corse, Ile²s, certaines agglomérations considérées comme chères.
  • Zone B2 : Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers, pourtour de l'Ile de France.
  • Zone C : reste du territoire.
Montant du PTZ+ pour l'achat d'un logement NEUF en % du coût de l'opération
  Logement BBC Logement non BBC
Zone A 40% 10%
Zone B1 40% 10%
Zone B2 40% 10%
Zone C 40% 10%

  Plafonds d'opérations pour l'achat d'un logement NEUF (en euros)
PTZ+ Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 150 000 135 000 110 000 100 000
2 personnes 210 000 189 000 154 000 140 000
3 personnes 255 000 230 000 187 000 170 000
4 personnes 300 000 270 000 220 000 200 000
5 personnes et + 345 000 311 000 253 000 230 000

Exemple d'application :

En Zone A, un couple souhaitant acquérir un bien immobilier neuf (BBC) estimé à 250 000€ pourra bénéficier d'un prêt PTZ dont le montant sera calculé sur une base de 218 000€ (soit 40% de 218 000€ c'est à dire 87 200€).

Remboursement d'un PTZ+

La durée de remboursement d'un PTZ+ varie en fonction du revenu de l'emprunteur, de la composition du foyer et de la localisation du bien immobilier concerné.

Coefficient familial du PTZ+
1 personne 1
2 personnes 1.4
3 personnes 1.7
4 personnes 2
5 personnes 2.3
6 personnes 2.6
7 personnes 2.9
8 personnes ou plus 3.2

Exemple d'application :

Un couple marié avec un enfant à charge aura un coefficient de 1.7.
  • Le remboursement d'un PTZ+ peut s'effectuer sur une seule et unique période ou être fractionné en deux périodes distinctes.
  • En cas de remboursement différé, l'emprunteur s'acquittera tout d'abord d'une partie de son PTZ + lors d'une période de remboursement, puis du reste des mensualités dues lors d'une seconde période.